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고덕강일 대성베르힐 청약 정보 총정리
목차
1. 단지 개요 및 특징
2. 분양 일정 및 청약 방법
3. 주택형 및 세대수 상세
4. 공급금액 및 납부계획
5. 특별공급 유형별 조건 및 세대수
6. 입주 예정일 및 향후 일정
7. 청약 자격 조건 및 주의사항
8. 최종 요약 및 문의처
※ 본 블로그는 정보전달만을 목적으로 하며, 어떠한 댓가 등을 받지않음을 공지합니다.
“공식 입주자 모집공고를 보고 개인적으로 분석한 내용입니다.”
1. 고덕강일 대성베르힐 단지 개요 및 특징
- 위치: 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원, 고덕강일 공공주택지구 12블럭
- 건물구조: 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 13개동
- 총 세대수: 613세대
- 시행사 및 시공사: 디에스종합건설㈜, 대성베르힐건설㈜
- 분양방식: 민간건설 중 분양가상한제 적용 민영주택
- 입주예정일: 2027년 10월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
2. 고덕강일 대성베르힐 분양 일정 및 청약 방법
| 항목 | 일정 | 비고 |
| 모집공고일 | 2025.05.23 (금) | 공식홈페이지 및 청약홈 공지 |
| 특별공급 청약 | 2025.06.02 (월) 09:00~17:30 | 청약홈 또는 견본주택 현장 접수(정보취약계층) |
| 1순위 청약 | 2025.06.04 (수) | 청약홈 이용 |
| 2순위 청약 | 2025.06.05 (목) | 청약홈 이용 |
| 당첨자 발표 | 2025.06.12 (목) | 청약홈 개별조회 |
| 서류제출 | 2025.06.15 ~ 06.18 | 견본주택 방문 제출 |
| 계약체결 | 2025.06.23 ~ 06.26 | 계약금 납부 필수 |
3. 고덕강일 대성베르힐 주택형 및 공급 세대수
| 주택형 | 전용면적 (㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 84.8857 | 173세대 | 112세대 | 61세대 |
| 84B | 84.9595 | 126세대 | 82세대 | 44세대 |
| 84C | 84.9353 | 130세대 | 85세대 | 45세대 |
| 101 | 101.6696 | 184세대 | 23세대 | 161세대 |
| 합계 | - | 613세대 | 302세대 | 311세대 |
4. 고덕강일 대성베르힐 공급금액 및 납부 계획
전용면적 84㎡ 기준으로 보면, 층에 따라 분양가는 약 9억 2천 ~ 9억 4천만원, 전용 101㎡는 최고 약 11억 2천만원 수준입니다.
| 항목 | 내용 |
| 계약금 | 총분양가의 10% (1회 납부) |
| 중도금 | 10%씩 총 6회 납부 |
| 잔금 | 총분양가의 30%, 입주 시 납부 |
| 납부 일정 | 2025.09.05 ~ 2027.05.05까지 총 7회 중도금 분할 납부 |
※ 부가가치세는 건축비에 포함되어 있으며, 기타 취득세·등기세 등은 별도 부담
5. 고덕강일 대성베르힐 특별공급 유형별 조건 및 배정 세대
- 총 특별공급: 302세대
- 기관추천: 42세대
- 다자녀가구: 61세대
- 신혼부부: 99세대
- 노부모부양: 18세대
- 생애최초: 82세대
특별공급은 무주택 세대주 조건이 대부분이며, 생애최초와 노부모부양은 세대주 조건을 필수로 요구합니다.
또한 신청 전 청약통장 예치금 및 가입 기간을 확인해야 합니다.
6. 고덕강일 대성베르힐 입주 예정일 및 유의사항
- 입주 예정: 2027년 10월 (단, 실제 입주일은 추후 통지)
- 정당 당첨자만 계약 가능
- 서류 미제출 시 자동 실격 및 예비입주자로 이관
- 전산 조회 후 부적격 시 계약 취소 가능
- 현금, 수표로 계약금 납부 불가 – 지정계좌 무통장 입금 필수
7. 고덕강일 대성베르힐 청약 자격 조건 및 필수 확인 사항
| 구분 | 청약통장 요건 | 소득 기준 | 세대주 요건 |
| 다자녀/신혼부부/생애최초 | 가입 6개월 이상 + 예치금 충족 | 일부 유형 적용 | 일부 유형 필요 |
| 노부모부양 | 가입 12개월 이상 + 예치금 충족 | 해당 없음 | 필수 요건 |
※ 일반공급 1순위 요건은 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족 + 무주택 또는 1주택 처분 조건 등이 필요합니다.
8. 고덕강일 대성베르힐 최종 요약 및 상담 문의
- 서울 강동권 대규모 민영분양
- 분양가상한제 적용으로 시세 대비 합리적 가격
- 특별공급 302세대 배정, 실수요자에게 기회
- 청약 자격 요건 철저히 검토 필수
🔔 문의전화: ☎ 02-427-8000 (고덕강일 대성베르힐 분양상담실)
🌐 공식홈페이지: https://gd-verthill.co.kr
📝 청약신청 사이트: https://www.applyhome.co.kr
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